西站社区45号院位于一二·一大街348号，由于前期居民极度不配合引进物业进行管理的工作，小区成了典型的“三无”小区，居民日常生活质量每况日下。社区党支部以“党建引领、社会治理、普惠民生”理念为指引，将为民“办实事、解难题”作为党建引领基层治理的出发点和落脚点，坚持民意调查“问需于民”、 协商议事“由民做主”、 细致工作“争取民心”、 甄选物业“精心服务”，春风化雨引导，润物无声渐染，试点引入“准物管”云南源柏物业管理有限公司入驻开展物业管理工作。“准物管”入驻后，短期内粉刷墙面、补充“绿植”、强化保洁，及时配备人防和物防设施设备，积极打造有温度的“红色物业”，创新工作方式改善居民的生活居住环境。小区实现了全时段有人值守、环境卫生随时维护、邻里纠纷有人过问、消防安全隐患减少的目标，小区居民整体文明素养得到强化，社会环境整体向好，基层治理水平明显提高。